19
2018
Sfaturi utile la inchirierea unei case
Chiar daca locuinta inchiriata nu va apartine chiriasilor niciodata, decat sub forma contractuala, pe o perioada de cativa ani, este un bun de care trebuie sa se ingrijeasca si pe care sa il protejeze. Majoriatatea romanilor prefera sa isi faca un imprumut in banca pentru a-si cumpara o casa in rate, avand garantia ca dupa cateva zeci de ani vor fi proprietari in acte. Sunt insa si familii care prefera sa traiasca in chirie ani intregi, poate chiar zeci de ani. Iata de ce trebuie sa tina cont chiriasii inainte de inchirierea unei case!
Inainte de toate, chiriasii trebuie sa incheie un contract cu proprietarul din care sa reiasa drepturile si obligatiile acestora, dar sa se asigure si de faptul ca cel cu care poarta conversatia si negocierea referitoare la inchirierea casei este indreptatit sa isi inchirieze casa. Doar proprietarul de drept isi poate inchiria locuinta, nu alte rude pe motiv ca acesta este prea bolnav sau plecat din tara.
De asemenea, chiriasii trebuie sa faca si o estimare a costurilor totale, pentru a evita situatiile neplacute cand cheltuielile totale depasesc posibilitatile financiare ale acestora. Se vor face calcule estimative atat pe timp de vara cat si pe timp de iarna, in functie de modul de incalzire si de aparatura electrocasnica prezenta.
In plus, chiriasii trebuie sa verifice instalatiile electrice si sanitare, pentru ca, in cazul in care acestea se afla intr-o stare de functionare slaba, proprietarul va trebui sa spuna dinainte cine va suporta cheltuielile de reparatie in cazul unei defectiuni. Este bine ca locuinta sa fie contorizata individual, cu apometre si repartitoare instalate.
Totodata, chiriasul va trebui sa igienizeze si sa curate intreaga casa, sa dezinfecteze obiectele sanitare si sa faca o dezinsetie totala, dar sa fie atent si la mobilier, la starea in care se afla acesta, eventual sa faca si poze pentru a nu fi acuzat apoi de deteriorari false la incheierea contractului.