31
2019
Aspecte importante pentru procesul de achizitionare a unei locuinte
An article by admin
Cumpararea unei case poate fi un proces interesant, dar si dificil pentru ca oferta imobiliara este generoasa. Achizitionarea unei locuinte este o decizie importanta care nu ar trebui privita cu superficialitate. Inainte de a incepe cautarea, este bine sa fie cunoscute si cateva aspecte de care este necesar sa se tina cont in acest proces. Iata cateva dintre acestea!
Determinarea bugetului
Specialistii spun ca este important sa fie bine definite obiectivele personale si financiare inainte de a incepe cercetarea pietei. Acestia le recomanda celor interesati de o astfel de achizitie sa caute case care nu costa mai mult de trei pana la cinci ori fata de venitul anual personal.
Gasirea agentului imobiliar potrivit
Agentii imobiliari sunt parteneri importanti in cumpararea sau vinderea unei case. Pot oferi informatii utile despre case si cartiere, care nu sunt usor accesibile celor care nu au tangente cu acest domeniu. Cunostintele lor privind procesul de achizitie, abilitatile de negociere si familiarizarea cu posibila zona a viitoarei locuinte pot fi informatii extrem de utile. Pe cei interesati, colaborarea cu un agent imobiliar, i-ar putea ajuta si din punct de vedere financiar, acestia cunoscand cartierele in care locuintele se vand mai ieftin si multe alte ponturi utile in acest sens.
Vizitarea imobilelor care ofera caracteristicile cautate de cumparator
Dupa identificarea ofertelor care intrunesc conditiile cumparatorului, trebuie sa urmeze vizitarea acestora, pentru a verifica daca exista semne de deteriorare structurala. Agentul imobiliar ajuta ca aceasta vizita sa fie efectuata in termen de cateva zile de la acceptarea ofertei de catre vanzator. In urma acestei vizite cumparatorul poate renegocia oferta sau poate sa o retraga.
De asemenea, in urma vizitei cumparatorul poate decide daca este necesar sa solicite vanzatorului reparatii in locuinta, inainte de finalizarea vanzarii. Inainte de semnarea actelor, este recomandata o scurta vizita a casei, pentru a se putea confirma ca au fost facute reparatiile care au fost solicitate de catre cumparator.
Finalizarea vanzarii
In cele din urma se semneaza toate documentele necesare pentru finalizarea achizitiei, inclusiv documentele pentru imprumut, daca este cazul.
